Земельный участок

Продаю участок на федеральной трассе Ростов -Ставрополь (ст .Кагальницкая) 39 соток ,на участке расположено капитальные здание 35 кв.м.Ранее участок использовался как АЗС и ГАЗС.Земельный участок находится в зоне П(производственно -коммунальная зона).Земельный участок предназначен для размещения объектов торговли,общественного питания и бытовой обслуживания.,т.е можно строить ГАЗС,АЗС,объекты оптово-розничной торговли,автосервис,кафе ,рестораны и т.д.Подьезд к участку асфальтирован.Электричество 380 вольт.Возможен обмен на жилье в Ростове на Дону.Кадастровый номер 61:14:0010147:3