Куплю участок ИЖС до 10 соток до 90 км от МКАД

Куплю 1-2 участка под ИЖС , юридически чистые, 6-10 соток с электричеством (как минимум) в собственность . Без подряда и навязанных платежей. Под личную застройку.
Важно (приоритет)-расположение рядом с речкой и лесом (не в голом поле!), обжитой район (деревня, поселок). Адекватные соседи. Свободный подъезд (асфальт) , возможно часть гравийка.
Можно со старым домом под снос.
От вас фото, цена, кадастровый номер и контакты.