Продаётся зем.участок в центре Краснодара

Участок 642 м2 в центре Краснодара, рядом с улицей Северная в сторону ул.Новокузнечная, ровный, прямоугольный для ИЖС или коммерции со всеми коммуникациями. Фасад 15 м,возможно расширение фасада до 31 м и увеличение площади до 10,5 соток за счёт соседних участков,также продающихся.На этом месте подойдёт разнообразный бизнес: мини отель,магазин,салон,бар,ресторан,пиццерия, офис,банк и другое.Можно просто построить жилой дом и жить в центре.
Перед фасадом парковка с парковниками. Земля в центре города- хорошее вложение денег, землю больше не производят,цена будет всегда только расти,сам продаю вынужденно,
планировал под бизнес. Кадастровый номер 23:43:0302039:54
, есть из МФЦ Градостроительный паспорт на участок и ГИСОГД (5 раздел)с указанием видов возможных построений.По Градостроительному паспорту на участке большое пятно застройки,кроме того, на участке имеется ветхое домовладение,расположенное по линии фасада и с малым отступом по меже,которое можно использовать как реконструкцию под новый коммерческий или жилой объект.