Земельный участок 12 соток

Продам земельный участок 12 соток в хорошем, обжитом месте Заводского района города Саратова. Категория ИЖС, всё в собственности, один хозяин. На участке старенький дом 1979 года постройки в аварийном состоянии, поэтому продаём как земельный участок. В доме электричество, вода холодная (из колодца), горячая (эл. водонагреватель), канализация (септик - 4 двухметровых кольца), отопление водяное (газовый котёл). В доме уже два года никто не живёт. На участке плодоносящие деревья: орех, айва, яблони, черешни, вишни, абрикос, сливы (всего более 15 деревьев разного возраста). Чистая вкусная вода из колодца. Часть участка с небольшим уклоном. Прекрасные виды на лес и на город, видны Волга и Энгельс.